아직도 잠실이 강남 아니라고 생각하세요? 2026년 서울 아파트 진짜 계급도

애들 겨우 다 재우고 거실에 혼자 앉아서 시원한 탄산수 한 캔 따고 노트북을 켰네요. 요즘 퇴근하고 육아까지 마치고 나면 제 유일한 낙이 호갱노노나 아실 같은 부동산 앱 켜서 이 동네 저 동네 구경하는 겁니다.

저만 그런 거 아니죠? 평범한 30대 직장인 아빠라면 다들 비슷할 거라고 생각합니다.

우리 쌍둥이들 점점 커가니까 슬슬 학군도 신경 쓰이고, 지금 사는 곳에서 한 단계 더 상급지로 갈아타고 싶은 마음에 매일 밤 지도를 뚫어져라 쳐다보고 있네요. 근데 2026년 들어서면서 서울이랑 수도권 아파트 시장 분위기가 예전이랑 참 많이 달라진 것 같습니다.

단순히 '강남 3구'로 퉁치던 시대는 완전히 지났더라고요. 동네마다 급지, 흔히 말하는 '계급도'가 생각보다 훨씬 더 촘촘하고 살벌하게 나뉘어 있는 걸 보면서 참 많은 생각이 들었습니다.

오늘은 제가 최근 몇 달간 부동산 앱 씹어먹을 기세로 파고들면서, 그리고 주말마다 실제로 임장도 다녀보면서 느낀 2026년 기준 서울·수도권 아파트...