계약갱신청구권 및 중도 해지시 중개수수료 부담은

계약갱신청구권 및 중도 해지시 중개수수료 부담은 최근 임대차 시장에서는 ‘계약갱신청구권’의 활용이 일상화되면서, 갱신된 계약을 중도에 해지할 경우 발생하는 법적·금전적 책임에 대해 궁금해하는 분들이 많습니다. 특히, 계약갱신청구권 행사 이후 중도 해지 시 중개수수료 부담 주체에 대한 정확한 이해는 임차인과 임대인 모두에게 중요한 사항입니다.

이 글에서는 계약갱신청구권의 정의, 중도 해지 가능 여부, 해지 시 중개수수료 발생 조건, 실무상 유의사항 등을 상세히 정리해 드리겠습니다. 1. 계약갱신청구권이란 무엇인가?

계약갱신청구권은 주택임대차보호법 개정(2020.7.31 시행)에 따라 새롭게 도입된 제도로, 기존 임대차 계약의 종료 시점에서 임차인이 한 번에 한해 2년 연장을 요구할 수 있는 법적 권리입니다. 이를 행사할 경우, 임대인은 특별한 사정이 없다면 이를 거절할 수 없으며, 임차인은 총 4년(기존 2년 + 연장 2년)간 주거를 보장받을 수 있습니다.

임대인이 이를 거부할 수 있...