임차권 등기명령 절차 비용 효과 정리

임차권 등기명령 절차 비용 효과 정리 1. 제도 한 줄 정의와 핵심 효과 임차권 등기명령은 임대차가 끝났는데 보증금 반환을 받지 못한 임차인이, 임차주택 소재지 관할 법원을 통해 등기부에 ‘임차권’을 기재하도록 하는 절차입니다.

등기가 완료되면 임차인은 전출·이사 후에도 대항력과 우선변제권을 이어갈 수 있는 점이 가장 큰 장점입니다. 요약하면, 보증금 반환이 지연되는 동안에도 권리 공백 없이 대항력 유지가 가능해지는 안전장치입니다. 2.

신청 전 체크리스트(요건 정리) 다음 항목을 차례로 확인해 보세요. 임대차 종료: 만기 도래, 합의해지, 갱신거절 통보 등으로 계약이 끝났는가?

미수령 사실: 보증금 반환이 실제로 이뤄지지 않았는가? 관할: 임차주택 소재지 관할 법원이 맞는가?

증빙 준비: 계약 체결·종료·미반환 사실을 입증할 문서·기록을 갖췄는가? 한 줄 조언: ‘종료’가 먼저입니다.

계약이 끝났다는 사실이 정리되지 않으면, 뒤 절차가 흔들립니다. 3. 임차권등기명령 필요서류(기본...