화성 남양읍 미분양아파트 남양뉴타운 우미린 분양가 줍줍 모델하우스 화성 남양뉴타운 우미린, 공급 절벽 이후 찾아온 기회 요즘 화성 남양 쪽 현장을 자주 다니다 보니 흥미로운 사실을 발견했습니다. 이 지역에 "화성 남양뉴타운 우미린" 에듀하이라는 신규 단지가 2025년 11월 분양을 앞두고 있더군요.
더 놀라운 건 이 단지가 남양뉴타운에서 근 5년 만에 처음 나오는 새 아파트라는 점입니다. 10년 넘게 이 일을 하면서 배운 게 있다면, 긴 공백 끝에 나오는 분양은 시장의 이목이 집중될 수밖에 없다는 것입니다. 공급 공백이 만들어낸 수요 축적 남양읍은 지난 10년간 평균적으로 매년 1,589세대가 입주하고 1,322세대가 분양되어 왔습니다.
그런데 2021년을 기점으로 신규 분양이 완전히 끊겼고, 2023년 이후로는 입주 물량조차 사라진 상태입니다. 새 보금자리를 찾는 사람들은 늘어나는데 선택지는 사라졌다는 의미입니다.
행정안전부 자료를 확인해보니 남양읍 거주 인구가 2016년 2만 8...
