수원 권선구 오목천동의 오목천역 더리브는 수원시의 교통과 생활 인프라가 집중된 입지로 주목된다. 수원역까지 단 두 정거장, 수인분당선과 지하철 1호선이 만나는 트리플 역세권에 더해 GTX-C의 개통 예정이 큰 가치로 다가온다. GTX-C가 개통되면 수원역에서 삼성역 약 22분, 양재역 약 18분으로 이동 시간이 단축될 전망이다. 도로망 면에서도 천천IC와 봉담IC 인근 위치로 수원-광명고속도로와 과천-봉담고속화도로 진입이 용이해 자가용 접근성도 우수하다.
오목천역 더리브는 오목천동 319-1번지에 위치한 신축 아파트로 지하 3층~지상 21층, 3개동 총 201가구다. 전용면적 84㎡ 단일 평형을 A부터 F까지 6가지 타입으로 나눴고, 남향 위주 4베이 구조를 채택한 설계가 특징이다. 수납 공간 특화설계가 반영되어 공간감을 극대화했고, 같은 전용 면적이라도 설계 방향에 따라 체감 공간이 크게 달라진다.
주거 편의 인프라도 강점이다. 고색지구의 개발 속도가 빨라 주거 거점으로 자리 잡고 있으며, 고색 1·2지구를 합산한 계획 가구 수가 약 4,440여 가구에 달하고, 고색 2지구만 놓고 봐도 대규모 도시는 이미 형성 중이다. 인근 오목호수공원과 단지 내 조성된 휴게정원, 산책로가 쾌적한 주거 환경을 뒷받침하고, 오현초·오목초와 영신중·능실중·고색중, 영신여고·고색고·수원여고 등 교육 인프라도 생활권에 포함된다. 쇼핑은 홈플러스·이마트·롯데백화점·CGV 수원종합운동장 등이 근접하고, 의료는 아주대학교병원·성빈센트병원·경기도의료원 수원병원 외에 향후 706병상 규모의 덕산병원도 들어설 예정이라 의료 인프라가 탄탄해진다.
평면 설계는 실거주 만족도를 좌우한다. 84㎡ 단일 평형임에도 6가지 타입으로 구성되고, 남향 위주의 실측 면적 활용과 수납, 동선의 균형이 고려됐다. 가족 구성 증가에 따른 수납 부담 완화는 체감 차이가 큰 요소로 꼽힌다. 결국 수원 오목천역 더리브는 검증된 교통 입지에 GTX-C를 통한 미래 호재를 얹고, 신흥 택지지구의 생활 인프라가 빠르게 갖춰지는 초역세권 신축이라는 점에서 주목할 이유가 분명하다. 현장을 직접 걸어보고 나서 입지의 가치를 재평가하는 흐름도 쉽게 만들어진다.
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