등기사항전부증명서 보는 법 (해석방법)

등기사항전부증명서는 '표제부', '갑구', '을구'의 세 부분으로 이뤄져 있다. 표제부에서는 부동산의 소재지, 면적, 층수, 호수, 대지권 비율 등 부동산에 대한 기본정보를 확인할 수 있으며, 갑구에서는 부동산 주인이 해당 부동산을 소유하는 데 방해되는 권리는 없는지 알 수 있고, 매매가격 확인이 가능하다.

을구에서는 가장 중요한 해당 근저당(빚이 있는지 없는지)에 대한 여부를 확인할 수 있기 때문에 주의깊게 살펴봐야 한다. 등기사항전부증명서의 구성 표제부 부동산에 대한 기본정보를 알 수 있음 갑구 부동산의 소유관계 등을 확인할 수 있음 을구 부동산을 담보로 진 빚이 얼마인지 알 수 있음 아파트(+연립주택, 다세대주택) 처럼 각자 소유권이 있는 여러 호수가 모여 1개 동을 이루는 집합건물의 경우는 표제부가 2개이다.

첫 번째 표제부에서는 한 동 전체에 대한 정보를 알 수 있고 두 번째 표제부에서는 해당 부동산에 대한 정보를 알 수 있다. 표제부 1 표시번호: 등기한 순서를 매긴 번...