종합소득세 신고 전에 보는 부동산 소득·경비 정리 기준

프롤로그 | 종합신고할 때, 이 기준으로 한 번만 정리해보세요 종합소득세 신고할 때 제일 많이 헷갈리는 게 있어요. “얼마를 내느냐”보다, 내 소득이 뭔지, 비용은 어디까지 보는지죠.

특히 부동산 소득은 그냥 한 덩어리로 보면 안 되고, 종류에 따라 보는 기준이 조금 달라요. 이 글은 신고서 작성법이 아니라, 신고 직전에 한 번 정리해보는 기준표 같은 자료예요.

부동산 소득을 어떻게 나누는지, 경비는 어디까지 보면 되는지만 편하게 정리해볼게요. ① 부동산 소득 | 종합으로 보는 소득, 따로 보는 소득 부동산에서 돈이 들어오면, 그 소득을 먼저 나눠서 봐야 합니다. 크게 보면 사업소득이랑 임대소득 두 가지예요.

분양, 개발, 매매처럼 계속 거래가 일어나는 건 사업소득이고 이건 전부 종합소득으로 들어가요. 반면에, 집을 빌려주고 받는 월세 같은 건 임대소득이에요.

이 임대소득 중에서 연간 받은 금액이 2천만 원 이하라면 조건에 따라 따로 분리과세를 선택할 수 있어요. 그래서 종합신고 전...