안전한 전세 계약은 소중한 보증금을 지키는 가장 중요한 시작입니다. 최근 전세 사기 피해 사례가 늘어나면서 계약 전 집주인의 신용과 주택의 권리 관계를 꼼꼼히 확인하는 것이 그 어느 때보다 중요해졌습니다.
오늘은 예비 임차인 여러분이 안심하고 계약할 수 있도록, 집주인의 신용을 확인하는 실질적인 방법들을 자세히 알려드리겠습니다. 등기부등본은 기본 중의 기본!
전세 계약 전, 해당 주택의 등기부등본을 열람하는 것은 필수 중의 필수입니다. 등기부등본은 건물의 이력서와 같아서, 소유권 관계, 근저당 설정 여부, 가압류 등 권리 관계를 명확하게 알 수 있습니다.
표제부: 해당 주택의 주소, 면적 등 기본적인 정보를 확인합니다. 갑구(甲區): 주택의 소유자가 누구인지, 소유권 관련 등기가 있는지를 확인합니다.
임대인의 신분증과 등본상 소유자가 일치하는지 반드시 대조해야 합니다. 을구(乙區): 소유권 외의 권리 관계, 즉 은행의 근저당권(대출 여부), 전세권 설정, 가압류, 가처분 등이 설정되...
