전세 계약 전 체크리스트 TOP 5

전세는 수천만 원에서 억 단위까지 목돈이 오가는 계약입니다. 하지만 확정일자, 등기부등본, 전입신고 등을 제대로 확인하지 않으면 보증금을 돌려받지 못하는 피해가 생길 수 있습니다.

이번 글에서는 2025년 기준 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 사항 5가지를 정리했습니다. 초보 세입자, 사회초년생, 신혼부부라면 꼭 확인하세요. 1.

등기부등본 확인 – 집주인의 실소유주 확인은 기본! 왜 중요한가요?

집주인이 실제 소유자인지, 담보대출이나 가압류 등 위험이 없는지를 확인해야 합니다. 인터넷등기소(https://www.iros.go.kr) 접속 주소 입력 후 등기부등본 열람 (열람료 700원) ‘갑구’(소유권), ‘을구’(근저당·가압류 등 권리) 확인 인터넷등기소 www.iros.go.kr 체크포인트 소유자와 계약 당사자가 동일한가?

근저당 설정액이 전세금보다 많지 않은가? 가압류, 경매 등 법적 문제가 없는가?

2. 확정일자 받기 – 보증금 보호의 핵심!

확정일자란? 세입자가 전...