임대차 확인서 작성법 – 집 상태 기록으로 분쟁 예방하기

전월세 계약을 앞두고 계신가요? 임대인과 임차인 모두 계약 과정에서 가장 우려하는 것 중 하나는 바로 계약 기간 중 또는 퇴거 시 발생할 수 있는 '집 상태' 관련 분쟁입니다.

입주 전부터 있었던 손상인지, 임차인의 과실로 발생한 손상인지 등을 두고 의견 차이가 생기면 해결이 쉽지 않습니다. 이러한 불필요한 마찰을 효과적으로 예방할 수 있는 가장 확실한 방법이 바로 '임대차 확인서(또는 입주/퇴거 확인서)' 작성입니다.

집의 상태를 명확히 기록하고 서로 확인하는 이 문서는 임대인과 임차인 모두에게 든든한 방패가 되어줍니다. 임대차 확인서, 왜 필수인가요?

임대차 확인서는 임차인이 입주할 때와 퇴거할 때 주택의 상태를 상세하게 기록하는 문서입니다. 말 그대로 집의 '비포(Before)'와 '애프터(After)'를 객관적으로 남기는 것이죠.

임차인에게 유리한 점: 보증금 반환 시 '원상복구' 의무 범위를 명확히 할 수 있습니다. 입주 전부터 있었던 노후화나 손상에 대해 부당한 수리 비용...