마일스디오빌 경매로 배우는 선순위 임차인 완벽 분석

강남 한복판 마일스디오빌 아파트. Previous image Next image 최저가 3억 2천, 시세는 3억 7500만 원 이상.

이것만 보면 5천만 원 이상의 시세 차익이 가능한 매물로 보입니다. 하지만 이 숫자만 믿고 입찰했다면 당신의 소중한 보증금은 모두 잃을 수 있었습니다.

이 물건에는 경매 초보자들이 가장 두려워하는 함정, 선순위 임차인이 숨어있었기 때문입니다. 말 그대로 권리 분석 안 했으면 큰일 날 뻔한 물건인 거죠.

지금부터 그 함정 어떻게 분석하여 안전한 기회로 바꾸는지, 그 과정을 낱낱이 보여드릴게요. 1. 왜 '큰일 날 뻔'한 물건인가?

먼저 왜 이 물건이 위험했는지부터 보겠습니다. 경매 최저가 :3억 2800만 원 선순위 임차인 보증금 : 3억 5천만 원 경매 초보자는 법원이 정한 '최저가'만 보고 입찰가를 계산합니다.

만약 3억 3천만 원에 낙찰받았다고 가정해 봅시다. 1. 임차인은 낙찰대금 3억 3천만 원을 모두 가져갑니다. 2.

하지만 원래 받아야 할 ...