진접부영사랑으로 경매 물건, 정보 총정리

DSD 전국 법원 경매 이용 약관에 의거 면책 조건으로 제공됨을 알리며 입찰 시 관련 공부를 재확인하시길 권합니다. 진접부영사랑으로 아파트의 경매 소식은 시세 대비 저렴한 가격으로 관심이 집중되고 있습니다. 이번 매물은 4호선 진접역이 이미 개통되어 서울 접근성이 크게 개선되었고, 시세는 일반 매매가 3억 3,900만 원에서 4억 5,000만 원 선인 반면 경매가는 2억 7,650만 원으로 형성되어 있어 실수요자의 문의가 많습니다. 교통 편의성과 주거 환경 정보도 함께 살펴보면, 단지에서 도보로 10분 이내에 지하철 이용이 가능하고 버스 정류장도 근접해 출퇴근이 용이합니다. 인프라도 단지 내외로 다방면으로 존재하며 진접지구 중심 상권이 가까워 기본 생활시설 이용이 편리합니다. 특히 단지 뒤에 펼쳐진 숲과 넓은 동간 거리는 계절마다 자연 뷰를 즐길 수 있는 큰 매력으로 작용합니다.

실거래와 비교한 가격 메리트는 더 뚜렷합니다. 현재 35평형의 일반 매매 시세가 약 3억 3,900만 원에서 4억 5,000만 원 선인 반면 경매가는 2억 7,650만 원으로 책정되어 있어 초기 진입이 유리합니다. 입찰 전에 반드시 일정과 자금 계획을 점검해야 하며, 경매 진행은 의정부지방법원 남양주 지원에서 이루어지고 매각 기일은 6월 24일로 예고되어 있습니다. 입찰 보증금은 시작 가격의 10%인 2,765만 원을 현금이나 수표로 미리 준비하는 것이 필요합니다.

권리관계는 말소기준권리가 2021년 8월 설정된 근저당권으로 낙찰 시 이후의 등기부상 권리는 소멸하는 구조이나 임차인 현황은 현장 확인이 필요합니다. 실제 점유 관계와 법적 권리 분석은 별도로 꼼꼼히 확인해야 하며 시세를 반영한 낙찰 가격 산정이 중요합니다. 최종적으로 이번 물건은 시세 대비 큰 차이로 매수 기회가 될 수 있으며, 관심 시 전문 상담이 필요합니다. 法원 진행 상황은 변동될 수 있으므로 최신 정보를 확인하는 것이 바람직합니다.