안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 학생수 22,392명의 충남대학교와 학생수 5,001명의 KAIST 대학 그리고 반경 1km 내에 직장인구 4만명의 풍부한 임차 수요를 갖추고 있고, 도보 10분 거리에 2028년 트램 충남대역이 개통 예정이어서 온천역과 더불어 더블역세권의 편리한 교통이 더해져 미래가치 높은 대전 수익형 건물 매매를 소개해 드리겠습니다.
아울러 해당 매물은 현재 공실 없는 만실 상태이고, 대출 50% 활용 시 수익률 8.22%로 수익성 또한 높아 안정성 + 수익성 + 미래가치까지 3박자를 두루 갖춘 우량 매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다.
위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 충남대, 카이스트 2곳의 대학과 약 4만명에 육박하는 직장인구가 더해진 풍부한 임차 수요가 장점인 매물입니다. 아울러 본 매물은 대전의 핫플레이스로 떠오르고 있는 우산거리 먹자상권 일반상업지역 15mx8m 코너각지...
