중심상업지역 지가가 높은 이유 알아볼게요

안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 서영식입니다. 부동산 실무에서 중심상업지역과 주거지역 중 왜 중심상업지역 지가가 높은지 그 이유가 궁금하다는 분들이 더려 계십니다.

그래서 오늘 시간에는 용도지역 중 중심상업지역 지가가 왜 가장 높은지 그 이유에 대해 부연 설명드리도록 하겠습니다. 중심상업지역이란 출처 토지이음 중심상업지역이란: 도심·부동심의 상업기능 및 업무기능의 확충을 위하여 필요한 지역을 말하고, 해당 도시의 모든 지역으로부터 접근이 용이하며, 대중교통수단의 이용이 편리한 지역으로서 도시·군기본계획상 도시의 중심지역으로 선정된 지역, 고밀화, 고도화에 적합한 지형의 조건과 주차·휴식을 위한 오픈 스테이스 및 기반 시설의 확보가 용이하여 신도시의 중심지역으로 개발할 지역 등을 대상으로 지정한다.

아래 예시 지도에서 확인할 수 있듯이 대전광역시의 경우 대전시청과 갤러리아 백화점 인근이 중심상업지역으로 지정된걸 확인할 수 있는데요, 위에 설명드린 해당 도시의 모든 지역으로부터 접...