안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다.
지난 4월 18일 약 2년 1개월 만에 사회적거리두기 조치가 해제되어 경기회복에 대한 기대가 커지고 있습니다. 하지만, 금리가 슬금슬금 오르며, 금리 인상 부담으로 인해 수익형 부동산 투자 시장에도 많은 변화의 바람이 불고 있습니다.
특히 주택에 비해 대출 규제가 덜한 수익형 상가 투자 시 금리 인상으로 인해 과도한 대출을 활용하기보다는 기본 수익률이 높고, 지리적 위치가 뛰어나고, 안정적 업종이 입점돼 있는 매물을 우선적으로 컨텍하고들 계십니다. 그렇기에 기본 수익률 4% 내외로 다소 적은 수익률이 발생되어 대출 활용도가 떨어지는 1층 상가 보다 기본 수익률 5% 이상 발생되어 대출 활용도가 높은 2층 이상 상층부 상가가 새롭게 부각되고 있고, 거래 또한 활발해진게 사실입니다.
단, 지리적 위치가 좋고, 입점된 업종이 안정적이고, 기본 수익률이 높아야 한다는 전제 조건이 따르긴 합니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 위 전제 조건 3가지를 모두 충...
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원문 링크 : 정부청사 도로변 수익률 9.66% 대전 수익형 상가 매매
