빌딩, 건물, 상가, 오피스텔 등 부동산 수익률 계산 방법은 이렇습니다

안녕하세요. 둔산114부동산입니다.

오늘 시간에는 부동산 매물 정보 포스팅이 아닌 부동산 투자에 있어 어떻게 보면 기본이라 말씀드릴 수 있는 부동산 수익률 계산하는 방법을 포스팅하도록 하겠습니다. 수익률 계산은 대출을 활용했을 경우와 그렇지 않았을 경우로 나눠집니다.

지금부터 사례를 들어 부동산 수익률 계산하는 방법을 포스팅하도록 하겠습니다. 사례) 구분상가 매매가격: 5억, 보증금: 5천만 원, 월세: 200만 원 위 조건에 매매로 나온 상가를 대출 50%(금리 4% 가정) 활용해 매수할 경우 수익률을 계산해 보겠습니다. * 매매가격: 5억 원 - 2억5천만 원(대출) - 5천만 원(보증금) = 실 투자금: 2억 원 * 월세: 200만 원 x 12개월 = 연 수익: 2,400만 원 - 1,000만 원(연 이자) = 연 순수익: 1,400만 원 * 연 순수익: 1,400만 원 ÷ 2억 원(실 투자금) = 수익률: 7%입니다.

사례2) 구분상가 매매가격: 5억 원, 보증금: 5천만 원...