토지 매매 시 알아야할 세금 정리 - 상속 증여 취득세 양도소득세

토지 매매 시 알아야할 세금 정리 - 상속 증여 취득세 양도소득세 토지 거래는 단순한 사고파는 과정을 넘어서, 다양한 세금 요소들이 얽혀 있습니다. 상속, 증여, 취득, 양도 과정에서 각각 다른 세금이 부과되며, 세율이나 감면 조건도 제각각이라 초보자 입장에선 매우 헷갈릴 수밖에 없습니다.

이번 포스팅에서는 토지 매매와 관련된 주요 세금들을 한눈에 정리해 드리겠습니다. 토지 매매 토지를 사고팔 때 양측 모두 부담해야 하는 세금이 다릅니다.

먼저 매수자는 취득세와 인지세를 납부해야 합니다. 취득세는 일반 토지 4.6%, 농지 3.4%, 자경농지는 1.6%까지 감면되며, 조건 충족 시 0.5%까지도 낮아질 수 있습니다.

인지세는 매매가에 따라 2만원~35만원까지 부과되며, 보통 매수자와 매도자가 절반씩 부담합니다. 이후 보유 기간 중에는 매년 재산세와 일정 기준을 초과하면 종합부동산세도 납부해야 합니다.

공시지가 기준으로 부과되며, 일정 공제 기준 이상 보유 시 종부세가 발생합니다. 매...