주택 용도지역 변경 - 1종 2종 3종 일반주거지역 전용 차이점 부동산 시장에서 가장 자주 나오는 단어 중 하나가 바로 용도지역입니다. 주택 투자나 개발을 고려 중이라면 1종, 2종, 3종 주거지역이 어떻게 다르고 어떤 기준으로 구분되는지를 아는 게 핵심입니다.
이번 포스팅에서는 주택 용도지역 변경과 각각의 주거지역이 갖는 특징들을 간단하게 정리해보도록 하겠습니다. 용도지역이란?
용도지역이란 도시 공간을 어떤 목적으로 사용할지 정한 구역을 말합니다. 쉽게 말하면 '이 땅은 어떤 건물을 지어도 되는가?'
를 결정하는 기준입니다. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 도시 지역은 주거, 상업, 공업, 녹지 지역 등으로 나뉘고 이 중 주거지역은 또 전용과 일반으로 그리고 다시 1종부터 3종까지 세분화 됩니다.
이 구분이 중요한 이유는 건폐율, 용적률, 건축물의 종류 등 개발의 한계를 정하기 때문입니다. 주택 용도지역 변경 부동산을 개발하거나 매입하려는 사람들 사이에선 용도지역 변경이...
