[자금조달제안서(SI)] 체결 후기 부동산 부동산개발 부동산금융 PF 개발사업 재개발 재건축 SI AMC PFV 자산관리위탁계약 전략적투자자 자산관리회사

#자금조달제안서 #SI #전략적투자자 #자금조달제안서작성방법 #자금조달제안서예시 #자금조달제안서구성요소 체결 후기 안녕하세요. 오늘은 개발사업과 관련하여 금융주관사와 "금융자문계약" 체결 이후 제안받게 되는 "자금조달제안서"에 대하여 포스팅하고자 합니다.

시행사·사업주체는 개발사업을 진행하면서 시공사와 "공사도급계약"을 체결하게 되며, 금융주관사와 함께 해당 프로젝트의 사업비 융통과 관련한 "자금조달계획"을 협의하게 됩니다. 시공사에서 추후 "본 PF"시 신용공여를 하는 게 보통이긴 한데, 초반부에 자금을 "대여금" 형태로 빌려주는 데 있어 금액적인 한계가 존재하기 마련입니다.

또한, 신규 프로젝트이므로 혹시 모를 우발채무나 변수 등을 방지하기 위해 보통 금융주관사는 사업 진행 시 PFV(Project Financing Vehicle, 본 프로젝트를 위해 만드는 1회성 신규 법인)를 만들어 위 PFV가 사업주체가 되게 합니다. 금융주관사는 PFV를 설립한다는 가정하에 자금 조달을 계...

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