개별동 1,000 미만이면 성능의무 안 해도 될까?

안녕하세요! E+Lab입니다.

최근 상담을 하다 보면 유독 같은 질문을 정말 많이 받습니다. “여러동일 경우, 개별동 연면적이 1,000가 안 되는데 이번에 개정된 성능지표(EPI) 의무사항은 안 해도 되는 거 아닌가요?”

결론부터 말씀드리면, 이건 명확한 오해입니다. 개별동 1,000 미만 = 성능지표 면제?

많은 분들이 ‘개별동 연면적’만 보고 판단하고 계십니다. 하지만 에너지성능지표(EPI) 적용 여부를 판단할 때 기준이 되는 면적은 개별동이 아닙니다.

‘연면적의 합계’ 입니다. 신축/재축/ 전부 개축 또는 별동으로 증축하는 경우에 해당 연면적의 합계, 어떻게 판단할까?

에너지절약설계기준에서 말하는 연면적의 합계는, 같은 대지 내에서 하나의 건축계획으로 여러 동이 계획된 경우 모든 바닥면적을 합산해 산정합니다. 예를 들면, A동 : 600 B동 : 500 개별동만 보면 모두 1,000 미만이지만, 연면적 합계는 1,100 이 경우는 에너지성능지표(EPI) 판단 대상에...