인천 부평의 랜드마크, 동아아파트 1단지는 1986년 준공된 대단지 아파트입니다. 40년 가까운 역사를 지닌 만큼, 부평 주민들에게는 익숙한 이름이죠. 최근 GTX-B 노선 확정으로 부평역 일대가 들썩이면서, 동아아파트 1단지에 대한 관심도 다시 높아지고 있습니다.
단순히 오래된 아파트로 치부하기에는, GTX 호재와 대단지 프리미엄이라는 잠재력이 숨어있기 때문입니다. 2024년 현재, 투자자 관점에서 동아아파트 1단지의 가치를 분석하고 미래 투자 전략을 제시해 보겠습니다. 부평 동아 1단지, 숫자로 보는 현재와 과거 동아아파트 1단지는 2,475세대의 대규모 단지로, 용적률 181%, 건폐율 13%를 기록하고 있습니다. 84m2 기준, 과거 최고 거래가는 8.4억 원(2021년)이었으나, 최근 실거래가는 5억~5.5억 원 선입니다.
부평역까지 도보 10분 거리라는 입지적 장점에도 불구하고, 준공 연도가 오래되었다는 점이 시세에 영향을 미치는 것으로 보입니다. 전세 매물은 현재 2.8...
