힐스테이트광명11 내맘대로 입지분석 (프리미엄은?)

광명의 또 하나의 라이징스타가 될 힐스테이트광명11 (가칭이다) 입지를 분석해보려고 함 하기 위치는 아파트가 아직 주소등록이 안되서 광명사거리역을 찍었음 광명사거리역 7호선 경기도 광명시 오리로 980 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 분양가는 국평인 33평 기준으로 16.4억원이고, 옵션포함하면 17억정도 될 것으로 예상되고 있음 입주는 2029년 6월 예정이고 4천 3백 세대 규모의 대단지임. 평형은 16평~41평까지 다양하게 나누어 놨는데, 4천세대 중 3천세대 정도가 25평~30평인것으로 보아 평형을 낮춰서 세대수를 늘리고 가격을 올려서 이익을 늘리려고 의도한 것으로 생각됨 광명사거리역 초근접이니 그정도 욕심은 부려도 되지 않았나 싶음 다만 문제는 최근 부동산시장 상황이 그리 녹록치 않다는 점인데, 33평 17억이면 광명, 철산에서도 가격대가 높은 편에 속하는 걸로 생각됨 개인적으로 철산역자이가 현시세 기준 17.5억 정도로 생각되는데, 역세권, 학원가, 중학교 학군 등...