부동산 가계약금 정리, 반환조건과 문자보내는 방법

안녕하세요. 오늘도 인사드리는 마곡플러스부동산 소속공인중개사 이시원입니다.

마곡지구에서 사무실, 지식산업센터, 상가, 오피스텔을 중개하고 있습니다. 매일매일 여러분들께 좋은 정보를 드리기 위해 노력하겠습니다.

부동산 거래를 할 때, 가계약금에 대해 궁금한 점이 많으시죠? 오늘은 가계약금이 뭔지, 언제 돌려받을 수 있는지, 그리고 가계약금을 넣을 때 어떤 내용을 문자로 보내야 하는지 쉽고 친절하게 알려드리겠습니다.

가계약금이란? 그리고 계약금과는 어떻게 다른가요?

가계약금은 부동산 거래에서 본 계약을 맺기 전에 먼저 내는 돈입니다. 이건 "이 집 꼭 살게요" 또는 "이 집 꼭 빌릴게요"라고 말하는 거나 마찬가지입니다.

한편, 판매자나 임대인 입장에서는 "다른 제안은 받지 않을게요"라고 약속하는 거죠. 계약금은 본 계약을 맺을 때 내는 돈이고, 가계약금보다 법적으로 더 확실한 효력을 가집니다.

가계약금의 법적 효력은 언제부터인가요? 가계약금은 그 자체만으론 사실 법적 강제력이 그리 세지...