부동산 유형별 사고 예방

계약금 , 중도금 , 잔금지급시 등기부등본 미확인 사고 예방 계약시 등기부등본등을 확인하여 거래 당사자에게 확인설명서등을 작성하여 교부 권리 변동 사항 발생시 추가 기재하고 중도금, 잔금 보류등의조치 별도 등기 있는 경우 반드시 별도 등기부등본 확인 신탁등기 있는 물건은 신탁원부발급 받아 신탁 계약 내용 실권리자 확인근저당권이 설정시 포괄 근저당권인 가압류, 가처분, 예고등기 실권리자 파악 중개대상물 확인설명서 미작성 및 설명 누락 사고 예방 사실적 내용 기재 , 추상적 내용 금물 부동산 세금 대해서는 확인설명서 간단하게 브리핑 다가구주택 중개시 중개대상물확인서상 실제권리 관계 공시되지 아니한 물건의 권리사항란에 타 임차인들 가구수외 보증금이 얼마인지 기재 대리권 미확인 사고 예방 위임장 및 인감증명서 대리인 신분증 확인후 복사 하여보관 및 교부 중개의뢰인 입회하에 위임인과 통화 및 직접 방문 하여진정성 확인 확인사항을 계약서 및 확인설명서에 기재 계약내용외 책임...