[상권분석 노하우] 대학가상권 이해하기 1부

대학가상권은 적게는 수 천명, 많게는 이만명 수준의 학생과 교직원을 기본 배후수요로 두며 소비 활동이 가장 활발한 10~20대를 주 타겟으로 삼고 있기에 F&B, 패션, 기타 유행아이템 등의 다양한 업종과 궁합이 맞는 상권입니다. 이러한 이유로 대학가 상권은 대부분의 사람들이 창업을 원하는 장소이죠.

그런데 이 대학가상권의 특징을 제대로 이해하지 못하면 창업을 하거나, 상가투자를 할 때 잘못된 선택을 할 수도 있습니다. 오늘은 제가 알고 있는 대학가상권의 특징을 하나 하나 이야기하면서 대학상권의 이해도를 같이 높혀보고자 합니다.

첫 번째: 예상매출이 반토막이 날 수 도 있는 대학가 상권 (ft. 계절지수와 요일지수 이해하기.)

대학상권이 방학기간에는 매출이 감소하는 것은 누구나 알고 있죠. 계절학기 및 외국인학생들의 수가 있기에 방학기간에도 매출차이가 크지 않다라고 말하는 부동산도 가끔 보이기는 한데 학기중 기간과 방학기간의 매출차이는 어쩔 수 없죠.

(주 배후수요인 대학생들의 움직...