이번에는 제가 공부한 내용과 낙찰가 산정 경험을 살려서 글을 써보려고 합니다. 3. 입찰가 계산 우선, 입찰가는 무조건 급매보다 싸야 합니다.
급매보다 싸지 않으면 경매하는 이유가 없어요. 수고로움을 돈으로 환산한다고 생각하시면 돼요.
그렇기에 저는 급매가보다는 싸게 써야 한다고 생각해요. 입찰가 계산에서는 사전 조사했던 내용과 임장했던 내용이 중요한 데이터가 됩니다.
입찰가를 계산할 때 급매가(임장시에 파악)에서 임장시에 봤던 항목들을 빼줍니다. 예를 들어 급매가가 1억인데 소음이 조금 있다 싶으면 300만 원을 빼고 계산한다는 겁니다.
이런 식으로 임장 조사한 내용을 반영해서 입찰가를 계산합니다. 그리고 취득세, 국..........
보면 바로 따라 할 수 있는 낙찰가 산정 방법, Feat 경매낙찰가율 확인에 대한 요약내용입니다.
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