상반기 내내 숨 가쁘게 달려온 부동산 시장이 전환점을 맞이하고 있습니다. 아파트 시장은 정부의 공급 확대 시그널과 금리 변동성 속에서 관망세가 짙어지는 반면, 비(非)아파트 시장, 특히 빌라와 오피스텔 시장은 투자자들의 셈법이 더욱 복잡해지는 양상입니다.
'옥석 가리기'가 그 어느 때보다 중요해진 지금, 하반기 빌라와 오피스텔 시장의 향방을 가늠해 봅니다. 전세사기 여파, 빌라 시장은 여전히 '살얼음판' 지난 몇 년간 우리 사회를 뒤흔들었던 전세사기의 여파는 빌라 시장에 깊은 상처를 남겼습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 2025년 5월 서울 지역 빌라(다세대·연립주택) 매매량은 전년 동기 대비 약 15% 감소하며 좀처럼 회복의 기미를 보이지 않고 있습니다. 특히 '악성 임대인' 문제로 홍역을 치렀던 강서구, 금천구, 관악구 등 서남부 지역의 거래 절벽은 더욱 심각한 수준입니다.
정부의 전세보증금 반환보증 가입 요건 강화 및 공시가격 현실화 정책은 역설적으로 빌라 시장...
