"집을 계약했는데 매도인이 약속한 날짜에 집을 비워주지 못할 것 같아요. 이런 상황에서도 잔금을 먼저 지급해야 하나요?"
부동산 거래에서 흔히 발생하는 이런 고민, 한 번쯤 들어보셨거나 직접 경험해 보셨을 수도 있습니다. 오늘은 이런 상황에서 구매자를 보호해 주는 중요한 법적 권리인 '불안의 항변권'에 대해 알아보겠습니다. 1.
불안의 항변권이란 무엇일까요? 쉽게 풀어 설명하는 불안의 항변권 불안의 항변권은 **"먼저 의무를 이행해야 하는 사람이 상대방의 의무 이행이 불확실할 때 자신의 의무 이행을 미룰 수 있는 권리"**를 말합니다.
부동산 거래에서는 보통 매수인(집을 사는 사람)이 잔금을 먼저 지급하고, 이후에 매도인(집을 파는 사람)이 집을 인도하는 경우가 많습니다. 하지만 매도인이 약속대로 집을 비워주지 못할 것 같다면, 매수인은 불안의 항변권을 행사해 잔금 지급을 미룰 수 있습니다.
법적 근거: 민법 제536조 제2항 불안의 항변권은 민법 제536조 제2항에 명시되어 있습니...
#
계약분쟁
#
부동산문제
#
부동산법
#
부동산법률
#
부동산분쟁
#
부동산소송
#
불안의항변권
#
소유권이전
#
임대차보호법
#
부동산계약
#
부동산거래
#
계약이행
#
계약해지
#
대법원판례
#
매매계약
#
민법536조
#
법률상담
#
법률상식
#
변호사상담
#
잔금지급
