권리금 회수 방해행위? 재건축 계획에 따른 건물주의 임대 거절은 정당하다 (대법원 판례 분석) 사건 개요 - 상가 임차인의 권리금 회수 방해 손해배상 청구 상가건물 임대차와 관련해서 중요한 법적 쟁점이 된 사건이 있어 소개해 드립니다.
이 판결은 건물주의 재건축 계획이 권리금 회수 방해행위에 해당하는지에 대한 중요한 법리를 확립하고 있습니다. 기본 사실관계 원고(임차인)는 2018년 4월 30일 피고(건물주)와 상가 임대차계약 체결 2021년 6월 30일 임대차계약 갱신, 2022년 7월 1일 묵시적 갱신으로 계약 유지 원고는 2022년 8월 26일 제3자(소외인)와 권리금 7천만원에 점포 양도 계약 체결 원고가 피고에게 새 임차인과의 계약 체결을 요청했으나, 피고는 "재건축 계획이 있어 3년 임차기간에 한해서만 계약 가능"이라고 고지 이로 인해 권리금 계약은 해제되었고, 원고는 피고의 권리금 회수 방해행위로 손해배상을 청구 ️ 법원의 판단 1️ 원심(서울남부지방법원)의 판단 ...
