청약 당첨시 필요한 금액은 얼마일까?

내집마련에 첫걸음 청약당첨!! 이 소중한 기회를 놓치지 않기 위해 청약신청전 대출을 제외하고 내돈은 얼마가 필요한지 알아보겠습니다!

예를들어 분양가 6억원인 주택에 연소득 1억원인 A라는 부부가 청약 당첨되어 자금을 납부하려면 나의 자본은 최소 얼마나 있어야 할까요 ? 청약 당첨 후, 계약을 진행 하고 나서 통상적으로 1개월 이내에 계약금을 납부해야 합니다!

이 부분에서 계약금을 낼 현금이 없는 경우에는 현실적으로 청약을 포기하여야 합니다. 계약금 납부 이후, 입주 전까지 약 4~6개월에 한번씩 10%씩 총 6번의 중도금을 납부하게 됩니다.

중도금은 집단 대출 or 자력 납부가 가능합니다. 하지만, 대출이 필요한 만큼 나오지 않기 때문에 LTV,DTI,DSR을 기준으로 대출한도를 알아야 합니다.

비용을 정리해 보자면, A부부가 납부한 계약금 6천만원과 최대 대출 가능액인 4억 8천만원을 제외한다면, 약 1억 1,260만원이 추가로 필요합니다. 납부계획을 잘 세우셔서 실패없는 내집마련...