AM / 에이엠 커피 유형 상업용 임대차 업종 카페, 광고마케팅 내용 부동산 중개 위치 망원동 453-2 계약면적 137 계약층수 건물 전체 계약날짜 2022. 클래식은 영원하다는 말이 있다.
오랜 시간 버티고 버텨서 한 장르가 되는 게 클래식이라면 이 건물이 바로 클래식이다. 잘 지어진 벽돌 건물이 세월을 잘 견디면 이렇게 근사해진다. 70년대 빌라에 사용되던 조적 공법은 지금은 값비싼 고급 공법이 돼버렸다.
계약 전에는 낙랑파라라는 빈티지한 무드의 통임대 카페로 사용되고 있었다. 기존 세입자분이 거의 대수선 수준의 공사를 하셨기에 시설 권리금이 당연히 있었다.
하지만 퀄리티 대비 충분히 납득이 되는 권리금이었고, 무엇보다 월세 가성비가 뛰어났기에 충분한 메리트가 있던 상황이었다 (이렇게 고정 비용이 낮은 건물은 오래 있을수록 이득이다). 중개인마다 매물 보는 시선이 다르겠지만 내 머릿속에는 이미 느낌표 전구가 켜졌다.
이건 발 빠르게 움직여야 한다! 하나님도 내 마음을 아셨는지 ...
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