공장 투자 이렇게 쉬웠어?

공장 투자 이렇게 쉬웠어? 저자 김덕환(긍정케이) 출판 지혜로 발매 2024.02.27.

출판사: 지혜로 저자: 김덕환 (긍정케이) 336p 오늘은 실무적으로도 도움이 많이 되었던 책 한 권을 소개해보려고 합니다. 바로 『공장 투자 이렇게 쉬웠어?』

입니다. ⸻ 왜 이 책을 읽게 되었나? 업무상 공장 실사를 자주 다니다, 이 책을 접하게 되었고, 공장도 수익형 자산으로서 접근이 가능하다는 것을 알게 되었어요. ⸻ 이 책의 핵심 정리 1️ 공장 투자 구조의 이해 • 수익 모델: 토지 가치 상승 → 매매차익 확보 공장 임대료 → 대출 이자 및 운영비 커버 • 핵심은 ‘토지’ 공장은 결국 땅이 핵심입니다.

공장 자체에서 수익을 내는 게 아니라, ‘땅의 가격 상승’을 보는 게임이에요. 2️ 초보 투자자에게 추천하는 공장 조건 • 입지: 계획관리지역 or 자연녹지지역 • 규모: 200~330 소규모 • 건물 상태: 준공 5년 미만 신축급 • 목적: 임대 수익 통한 현금흐름 + 시세차익 노리...