의왕 아파트화장실누수, 천장에서물세는거 결로일까요?

천정에 물자국은 누수의 증상일 수도 있는데요. 이 둘의 차이는 어디에 있을까요?

결로는 내부와 외부의 온도가 달라 생기는 습기운인데 반해서 다른 하나는 벽면 균열이나 연약한 방수층과 같은 하자로 발생하는 결과라는 점입니다. 그래서 전자는 계절에 영향을 받아 주로 겨울철에 많이 볼 수 있지만, 후자는 위에 열거한 문제가 있다면 언제든 나타날 수 있습니다.

그러면 이번 사례는 어떤 요인에 의한 것인지, 초기 탐지 과정부터 설명드리겠습니다. 화장실 점검구를 열어보았습니다.

처음 상태는 보온재가 배관을 감싸고 있어, 별다른 증상을 발견할 수 없었는데요 안에를 들여다보니, 오수가 부패해 곰팡이로 남아있습니다. 관 상태를 살펴보면, 배관 크랙이 아니라 천정에서 생활수가 떨어져 안쪽으로 스며들었음을 알 수 있었는데요.

이렇게 위에서 새는 경우에는, 바로 윗집에서 그 원인을 찾을 수 있습니다. 욕실 변기가 있던 자리입니다.

화살표 방향을 주의해서 보실까요? 배수통 주위 타일이 마모되어 파여있습니다...