의왕 아파트 베란다 천장 누수 - 페인트 가루 날림 해결!

의왕 삼동에 있는 한 아파트에서 베란다 천장 누수 케이스로 의뢰를 받았습니다~! 세탁실로 쓰이는 아랫집 앞 베란다 천장에서, 샷시 쪽과 하수관 겸용으로 쓰는 우수 배관 주변으로 누수가 발생했는데요.

샷시 쪽은 물이 떨어지는 정도는 아니었지만 베란다 천장 페인트 표면이 젖으면서 번졌고, 윗집 세탁 유가와 연결된 배관 주변은 세탁기 사용 시 한 방울씩 떨어졌습니다. 의왕 아파트 아랫집 분이 베란다 천장 누수 현상이 생긴 후 시기를 적어두셨는데, 한 달 사이 7센티가량 정도 그 범위가 커졌군요.

꽤 오래 누수가 지속되어서인지, 그동안 스며든 습기로 베란다 천장 페인트 박리 현상까지 생겼습니다. 갈라지고 들뜬 부분들이 보이죠?

수리가 필요하니, 윗집에서 베란다 천장 누수 원인으로 추측되는 창틀과 세탁 유가를 면밀히 살펴봅시다. 먼저 창틀을 살피니, 전체적인 틀과 코킹 상태는 좋아요.

다만 펜스 연결 부위엔 코킹 시공이 덜 되어 있어, 해당 부분으로 빗물이 들어올 가능성이 높습니다. 비가 올...