상가임대차보호법과 확정일자를 통한 창업 자금 안전 보호 방법! 환산보증금 6,500만 원 기준 초과 시 대응법까지 정리.
카페·음식점 창업자를 위한 창업 자금 보호 필수 가이드. 카페 창업, 음식점, 베이커리 창업을 준비하거나 이미 운영 중이신 분들, 혹시 상가임대차보호법과 확정일자에 대해 들어보신 적 있나요?
주택 임대차보호법은 많이 들어보셨을 겁니다. 집을 빌릴 때 전입신고와 확정일자를 하면 보증금을 돌려받을 수 있는 권리가 생기죠.
그런데 상가도 비슷합니다. 문제는 알아서 보호해주는 법이 아니라는 것입니다.
스스로 신청해야만 보호받을 수 있는 구조죠. 법을 몰라 잃어버린 보증금, 실제 사례 제가 실제로 만난 한 대표님의 이야기입니다.
서울 송파구에서 10년 넘게 음식점을 운영하시던 분이 계셨습니다. 제가 확정일자를 받으셨냐고 여쭤보니, “우리 임대인은 절대 그럴 분 아니에요, 걱정 안 해도 됩니다”라고 하시더군요.
하지만 몇 년 후, 상가가 경매에 넘어가면서 상황이 급변했습니다...
