세금 계산 전 꼭 확인해야 할 핵심!

세금 계산 전 꼭 확인해야 할 핵심! “조정대상지역” 여부부터 체크하세요 정부는 부동산 시장 과열을 막기 위해 ‘조정대상지역’을 지정합니다.

그런데 이 지정 여부에 따라 양도세, 취득세, 증여세 등 세금이 크게 달라진다는 사실, 알고 계셨나요? 이번 포스팅에서는 조정대상지역이 세금에 어떤 영향을 미치는지, 그리고 이를 어떻게 확인해야 하는지 쉽게 정리해드립니다.

조정대상지역이란? 과열 우려가 있는 부동산 지역을 정부가 지정 세금, 대출, 청약 등에서 강화된 규제 적용 특히 1세대 1주택 비과세 요건과 다주택자 양도세 중과 등에서 중요한 기준 조정대상지역 여부가 중요한 이유 구분 조정대상지역 비조정대상지역 판단시기 1세대 1주택 비과세 요건 2년 보유 + 2년 거주 2년 보유만 취득 당시 다주택자 양도세 중과 O (장기보유특별공제 X) X (장기보유특별공제 O) 양도 당시 취득세율 2주택: 8%, 3주택: 12% 3주택: 8%, 4주택: 12% 취득 당시 증여세 중과 기준시가 3...