전세금을 떼이지 않기 위한 법적 절차와 예방조치

전세는 목돈이 들어가는 계약이므로, 보증금을 안전하게 지키는 것이 가장 중요하다. 전세금을 떼이지 않기 위해서는 계약 단계부터 철저한 법적 절차를 거쳐야 하며, 계약 종료 후에도 법적으로 보호받을 수 있는 방법을 알아두는 것이 필수적이다.

다음은 전세금을 안전하게 지키기 위해 필요한 법적 절차와 예방조치들이다. 계약 전 철저한 확인 절차 전세 계약을 하기 전에는 반드시 집주인의 신분과 해당 부동산의 권리관계를 꼼꼼히 확인해야 한다. ⑴ 등기부등본 확인 - 계약 전, 집주인의 신분과 등기부등본을 확인하며 소유주가 맞는지 확인해야 한다. - 해당 부동산이 근저당이 설정되어 있거나, 가압류, 가처분 등의 법적 문제가 없는지 확인해야 한다. - 전세보증금보다 선순위 근저당이 많으면 위험하다.

(되도록이면 근저당이 없는 것을 선택) ⑵ 전세가율 확인 - 해당 지역의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)을 확인하고, 매매가 대비 전세보증금이 너무 높은 경우 피하는 것이 좋다. - 전세가율이 7...