양도세 중과 안 되는 다주택자 확인하세요

김알콩씨와 배우자 최달콩씨는 최근 많은 사람들의 축복 속에 결혼을 하고, 혼인신고를 했다. 김씨와 최씨 부부는 다년간의 사회생활과 저축을 통해 차곡차곡 모은 자금으로 결혼 전 각각 자기명의의 주택을 수도권(조정지역)에 1채씩 소유하여 2년 넘게 거주하고 있었다.

천정부지로 높아진 집값 상승에 신혼집 마련이라는 스트레스 없이 바로 행복한 신혼생활을 할 수 있어 부부는 뿌듯하기만 했다. 김씨 부부는 신혼집으로 거주할 주택을 제외하고 나머지 주택을 매매하려고 했다.

김씨와 최씨 각각 본인의 명의로 주택을 보유하고 있었기에 주택을 매도 할 경우에도 #1가구1주택비과세 규정이 당연히 적용될 것이라 생각했었다. 최근 #다주택자 제재규정에 대한 이야기는 남 얘기라 생각하며 신경을 쓰지 않았다.

하지만, 가장 유리한 방법이 무엇일지 고민하던 중 김씨와 최씨는 이제 결혼으로 1세대가 되어 #2주택자 제재규정에 적용될 수도 있겠다는 생각이 들었다. 부부는 본인들이 #다주택자 에 중과대상에 해당하는지 ...

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