양도소득세 비과세 적용 받으려면 이건 주의!

양도소득세는 부동산을 비롯한 자산을 양도할 때 발생하는 소득에 부과되는 세금으로, 자산 가치 상승으로 인해 큰 수익을 얻게 되면 상당한 부담이 될 수 있다. 양도소득세 최적의 절세법은 단연코 양도소득세 비과세 적용을 받는 것이다.

대표적인 경우가 1가구 1주택 양도소득세 비과세이다. 그러나 적용에 있어서 조건들이 상당히 까다롭기 때문에 꼼꼼하게 부동산 판매이전에 세금부분에 대해 확인을 해야 한다.

양도소득세 비과세 적용 받으려면 이건 주의! (국세일보) 부동산 거래, 계약서 제대로 써야 비과세 혜택 가능 세금을 줄이거나 거래 당사자와의 이해관계로 인해 부동산을 거래할 때 업계약서나 다운계약서를 작성하거나 미등기 주택을 양도하는 경우에는 2년 보유 및 거주 등의 요건을 갖추더라도 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 없다.

실제 매매가액보다 낮은 가액으로 계약서를 작성하는 것을 ‘다운계약서’, 실제 매매가액보다 높은 가액으로 계약서를 작성하는 것은 ‘업계약서’라고 한다. 다운계약서는 주로...