부동산법인 설립 절세전략(ft. 가족법인)

자산이 커지면 세금과 관련해서 복잡한 의사결정이 발생하는 경우가 종종 있습니다. 특히 부동산이 차지하는 비중이 큰 경우에 개인 명의로 부동산을 소유하는 하는 것보다 법인으로 운영해서 효율적으로 관리하기도 합니다.

부동산법인을 설립하는 장점으로 세금혜택이 있지만 부동산법인 설립과 유지를 위한 비용과 여러가지 관리 문제 등 부동산 법인 설립으로 인한 장담점을 신중하게 고려하면서 상황에 맞추어 진행해야 합니다. 온화수분씨는 신도시 소재 토지가 수용되어 보상금을 수령한 후, 양도소득세 등을 납부하고도 약 30억 원의 현금을 보유하게 됐습니다.

이 외에도 많은 재산을 보유하고 있어서 나중에 상속이 개시되면 자녀들이 납부 할 상속세가 엄청날 것이라는 전문가의 조언을 듣게 되었습니다. 그 후, 주위에서 자녀들에게 사전 증여를 통해 나중에 상속세를 절세할 수 있다는 이야기를 듣고 30억 원을 두 자녀에게 동일한 금액으로 나누어 주려고 했으나, 증여세율 40%가 적용되어 약 8억 4천여 만원의 증여...