상속세 증여세 좌우하는 재산가액, 어떻게 평가할까?

부동산을 상속 또는 증여받게 되면, 가장 먼저 고민해야 할 문제 중 하나가 바로 세금입니다. 특히 상속세 증여세의 경우 부과되는 세금의 규모는 해당 부동산의 재산가액, 즉 평가금액에 따라 결정됩니다.

따라서 재산가액의 평가 방법을 정확히 아는 것이 절세의 첫걸음이라 할 수 있습니다. 재산가액은 원칙적으로 ‘시가’를 기준으로 평가하지만, 시가를 산정하기 어려운 경우에는 보충적 평가 방법을 적용해야 합니다.

부동산 재산가액의 평가 방식은 상속세 증여세의 과세표준을 결정하는 핵심 기준이므로 관련 내용을 정확히 이해할 필요가 있습니다. 상속세 증여세에서 가장 핵심적인 요소인 '부동산 재산가액 평가 방식'에 대해 1장으로 정리해 보았습니다.

상속세 증여세 좌우하는 재산가액, 어떻게 평가할까? 국세일보 시가 기준이 원칙, 보충적 평가방법은 예외 부동산의 재산가액은 기본적으로 ‘시가’를 기준으로 평가합니다.

여기서 시가란 불특정 다수 사이의 자유로운 거래에서 일반적으로 성립한다고 인정되는 가액을...