부동산 계약서 분실, 양도소득세는 어떻게 계산할까?

집을 오래 보유하다 보면 처음 집을 살 때 썼던 계약서를 분실하는 경우가 꽤 많습니다. 특히 1990~2000년대 초반에 부동산을 취득한 경우, 당시엔 전자문서도 아니었고 거래 당사자가 보관을 소홀히 한 경우가 많아 지금 와서 “도대체 얼마에 샀는지 기억도 안 난다”는 일이 생기곤 합니다.

문제는 이럴 때 양도소득세 계산이 복잡해진다는 점입니다. 부동산을 팔 때 반드시 필요한 항목 중 하나가 바로 취득가액, 즉 '내가 얼마에 샀는가'인데, 이 금액이 불분명하면 세금이 더 나오거나, 경우에 따라선 과도하게 부과될 수도 있기 때문입니다.

계약서 분실 시 양도소득세를 어떻게 계산해야 하는지, 그리고 실질적인 대안은 무엇인지 1장으로 정리해보았습니다. 부동산 계약서 분실, 양도소득세는 어떻게 계산할까?

국세일보 양도소득세, 계산의 출발점은 ‘차익’ 양도소득세란, 부동산을 비롯한 자산을 양도할 때 발생한 차익에 부과되는 세금입니다. 다시 말해, [판매가] – [취득가] – [필요경비] = 양...