양도소득세 이월과세, 생각보다 복잡한 이유(ft. 부부증여세)

많은 사람들이 부동산을 배우자에게 증여한 후 처분하는 과정에서 예상치 못한 양도소득세 폭탄을 맞는 경우가 종종 있습니다. 특히 부동산 가격 상승으로 인해 이러한 사례가 늘고 있습니다.

배우자에게 증여한 부동산을 처분할 때 왜 추가적인 세금이 부과되는지, 그리고 그 이유가 되는 ‘양도소득세 이월과세’란 무엇인지 구체적으로 알아보겠습니다. 양도소득세 이월과세, 생각보다 복잡한 이유(ft.

부부증여세) 국세일보 사례로 알아보는 양도소득세 이슈 김천생(가명) 씨는 2021년, 보유 중이던 아파트를 아내 이연분(가명) 씨에게 증여했습니다. 당시 시세는 6억 원이었으며, 증여세 공제 등을 적용해 별다른 세금 부담 없이 증여가 완료됐습니다.

그러나 2025년, 급하게 목돈이 필요하게 된 아내는 이 아파트를 매도하게 됩니다. 시세가 올라 9억 원에 거래되었고, 아내는 ‘본인이 증여받은 시점 가격 6억 원’과의 차익인 3억 원에 대해서 양도소득세를 신고했습니다.

그런데 몇 달 후, 세무서로부터 추가...