부담부증여로 증여세·취득세 한꺼번에 절세?

“부담부증여로 하면 세금이 줄어든다던데요?” 부동산 증여 상담에서 가장 자주 듣는 말입니다.

실제로 부담부증여는 구조만 제대로 이해하면 취득세와 증여세를 동시에 줄일 수 있는 방법이 될 수 있습니다. 하지만 조건을 하나라도 놓치면, 오히려 일반 증여보다 더 많은 세금을 부담하게 되는 위험한 거래이기도 합니다.

부담부증여는 단순한 증여가 아닙니다. 유상과 무상이 섞인 복합 거래이기 때문에, 취득세·양도세·증여세가 동시에 얽혀 있습니다.

부담부증여 뜻부터 취득세·양도세 구조, 그리고 절세가 되는 경우와 실패 사례까지 실무 기준으로 1장으로 정리해 보겠습니다. 부담부증여로 증여세·취득세 한꺼번에 절세?

국세일보 부담부증여 뜻, 일반 증여와의 차이 부담부증여란, 부동산을 증여하면서 그 부동산에 설정된 채무를 수증자가 함께 인수하는 방식을 말합니다. 여기서 말하는 채무에는 근저당대출, 임대보증금 등이 포함됩니다.

중요한 점은 세법에서 이를 두 개의 거래로 쪼개어 본다는 점입니다. 채무 인수...