집 10년 보유했는데 세금이 80% 줄었다고? 장기보유특별공제 진실

집 팔고 나서 통장에 찍힌 금액을 보면 “이게 맞나?” 싶은 순간이 옵니다.

수억 원 시세차익이 났는데 양도세로 수천만 원, 많게는 억 단위가 빠져나가죠. 이때 세금을 줄이는 핵심 카드가 바로 장기보유특별공제입니다.

같은 집을 팔아도 공제율에 따라 세금이 완전히 달라져요. 집 10년 보유했는데 세금이 80% 줄었다고?

장기보유특별공제 진실(국세일보) 1주택 장기보유특별공제, 왜 파격적일까? 먼저 1주택 장기보유특별공제부터 볼게요.

양도일 현재 1세대 1주택이고 2년 이상 거주했다면 공제율이 연 8%입니다. 보유 4% + 거주 4% 구조라 10년 보유·거주 시 최대 80%까지 공제돼요.

이게 바로 1주택자 장기보유특별공제의 위력입니다. 같은 10억 차익이라도 공제율에 따라 세액 차이는 수억 원까지 벌어질 수 있어요.

그래서 매도 전 “거주 2년 채웠는지” 확인이 정말 중요합니다. 다주택자 장기보유특별공제, 아직 가능한가?

여기서부터가 전략 구간입니다. 다주택자 장기보유특별공제는 원칙적...