다주택자 양도세 중과 재개, 세금 82% 실화? 팔아야 할까?

“같은 집인데 왜 세금이 두 배가 되죠?” 요즘 다주택자분들이 가장 많이 하는 질문입니다. 5월 9일부터 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 확정되면서 세 부담 구조가 완전히 달라집니다.

특히 조정대상지역 주택을 보유한 분들은 지금부터 전략을 다시 짜야 합니다. 다주택자 양도세 중과 재개, 세금 82% 실화?

팔아야 할까? 다주택자 양도세 중과 뜻과 기준 먼저 다주택자 양도세 중과 뜻부터 정리해볼게요.

조정대상지역 내 주택을 2주택 이상 보유한 사람이 팔 경우 기본세율에 추가 세율을 더하는 제도입니다. 다주택자 양도세 중과 기준은 간단합니다. 2주택은 +20%p, 3주택 이상은 +30%p 가산입니다.

기본세율 최고 45%에 3주택자는 30%p가 더해져 75%. 여기에 지방소득세까지 더하면 실질 부담은 최대 82.5%에 달합니다.

이게 바로 다주택자 양도세 중과 대상의 현실입니다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 전·후 세 부담 비교 가장 큰 변화, 장특공제 배제 유예 기간에는 최대...