가족에게 싸게 팔면 절세? 부동산 양도소득세 함정 3가지

요즘 부동산 시장 이야기하다 보면 꼭 나오는 말이 있습니다. “가족끼리 거래하면 세금 줄일 수 있지 않을까?”

실제로 부모와 자녀, 형제자매 사이에서 부동산을 거래하거나 증여를 활용해 부동산양도소득세 부담을 줄이려는 경우가 많습니다. 하지만 잘못 접근하면 절세가 아니라 세금 폭탄이 될 수도 있습니다.

특히 ‘부당행위계산부인’이나 ‘이월과세’ 같은 규정을 모르면 예상치 못한 세금이 발생할 수 있습니다. 부동산 거래 전에 꼭 알아야 할 부동산 양도소득세 핵심 포인트를 1장으로 정리해 봤습니다.

가족에게 싸게 팔면 절세? 부동산 양도소득세 함정 3가지 가족 간 거래, 정말 절세가 될까?

가족끼리 거래하면 가격을 낮게 정해 부동산 양도소득세 계산에서 양도차익을 줄일 수 있을 것 같죠. 예를 들어 시가 10억 아파트를 자녀에게 5억에 팔면 세금이 줄어들 것처럼 보입니다.

하지만 세법에서는 이런 거래를 그냥 두지 않습니다. ‘부당행위계산부인’ 규정에 따라 시가 기준으로 다시 부동산 양도소득세 ...