다주택자 중과세 기준, 이것 모르면 세금폭탄

요즘 부동산 얘기하다 보면 빠지지 않는 말이 있습니다. 바로 다주택자 중과세.

그동안 유예되면서 “아직 괜찮겠지” 했던 분들, 이제는 상황이 꽤 달라졌습니다. 특히 5월 다주택자 중과세 적용 가능성이 커지면서 시장 분위기도 확실히 긴장된 모습입니다.

다주택자 중과세 기준, 이것 모르면 세금폭탄 다주택자 중과세 기준, 뭐가 달라지나 핵심은 간단합니다. 조정대상지역에서 집을 팔면 세금이 확 올라갑니다. 2주택자는 기본세율 +10%, 3주택 이상은 +20%가 붙습니다.

여기에 지방세까지 더하면 실제 체감 세율은 더 높아집니다. 그래서 요즘 가장 많이 묻는 질문이 “내가 진짜 다주택자인가?”

입니다. ‘주택 수’보다 중요한 건 따로 있다 많은 분들이 착각하는 부분이 있습니다.

등기상 주택이 아니면 괜찮다고 생각하는 것. 하지만 다주택자 중과세 기준은 ‘실제 사용’이 핵심입니다.

예를 들어 오피스텔, 업무용이라도 사람이 살았던 이력이 있으면 주택으로 봅니다. 전입신고 안 했다고 끝이 아닙니다....