주택 자금조달계획서, 이제는 피할 수 없다

요즘 부동산 거래에서 빠지지 않는 게 있습니다. 바로 주택 자금조달계획서입니다.

예전에는 부모 도움 받아도 크게 문제가 없었지만 지금은 다릅니다. 국세청이 소득·지출을 비교하고 고액 거래까지 추적하는 시대입니다.

그래서 주택자금조달계획서 제출은 사실상 ‘통과 의례’가 됐습니다. 주택 자금조달계획서, 이제는 피할 수 없다 증여로 의심받는 이유 핵심은 간단합니다.

“이 돈, 네가 벌어서 산 거 맞아?” 소득 대비 큰 금액으로 집을 사면 일단 증여로 추정됩니다.

특히 자녀가 고가 아파트를 살 때 주택취득자금 조달계획서는 거의 필수입니다. 이걸 제대로 못 쓰면 증여세 폭탄으로 이어질 수 있습니다.

가족 간 돈 거래, 이렇게 해야 안전하다 1. 이자 설정은 필수 (연 4.6%) 가장 중요한 기준입니다.

무이자나 낮은 이자로 빌리면 그 차액이 증여로 잡힙니다. 다만 약 2억 원 정도까지는 증여세 없이 가능하지만, 그 이상이면 반드시 이자를 설정해야 합니다. 2.

실제로 돈이 움직여야 인정된다 ...