1️ 외국인 소유 아파트, 누가, 어디에, 얼마나? 국토부 2023년 외국인 부동산 소유 통계 요약 항목 수치 외국인 전체 주택 보유량 93,000호 그중 중국 국적 소유 비중 19.4% (18,086호) 주요 보유 지역 서울(강남·송파), 경기(평택), 인천(송도), 제주 외국인 아파트 취득 증가율 (’20~’23) 약 +32% 증가 주목 포인트: 중국인이 한국 아파트 보유 1위가 된 것은 역사상 처음입니다.
특히 소형 아파트와 신규 분양 물량에 집중 투자하는 경향이 뚜렷합니다. 2️ 중국인의 구매 이유: 단순 투자? 아니면 전략적 선택?
투자/경제적 동기 중국 본토 부동산 규제 강화 → 헝다·비구이위안 등 대형 디벨로퍼 부실 사태 이후, 자산 해외 이동 증가 위안화 약세 + 자산 다변화 욕구 → 1달러당 7.2위안 돌파로, 위안화 가치 하락에 대비한 달러 자산 선호 한국의 상대적 부동산 규제 완화 → 외국인 취득 시 LTV, 청약 규제 없음, 양도세도 내국인과 거의 동일 수...
